Description
📌 Une localisation idéale, stratégique et prisée :
Quartier du « Bois – Clos d’Orléans », en lisière du Bois de Vincennes.
A 500m du RER A station « Fontenay-sous-bois » reliant Fontenay à La Défense en 30 minutes
Au pied du bus 124 arrêt « rue de Joinville »
À proximité de tous les commerces du centre-ville.
🏠 Charmant 2 pièces meublé au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
composé comme suit : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une chambre spacieuse avec un grand placard, une salle d’eau avec douche et WC.
Chauffage et production d’eau chaude individuel au gaz.
Surface : 36 m2
Loyer : 1.200 € / mois charges comprises
Montant des provisions sur charges locatives : 70 € / mois (forfait mensuel avec indexation annuelle)
Honoraires de location à la charge du locataire : 540 € TTC dont 108 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2.260 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1.050 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Classement du logement en matière de performance énergétique : D
Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Garantie souhaitée sur les loyers impayés : Visale ou Garantme
Alternative possible au dépôt de garantie traditionnel : Depozen (il s’agit d’une assurance que vous pouvez souscrire en lieu et place du versement de votre dépôt de garantie).
