Description
📍 Au cœur du quartier résidentiel calme et recherché du « Bois Colbert » :
au pied de l’arrêt de bus Bois Matar (ligne 427) rejoignant la Gare de Villeneuve (RER D) en 15 minutes
à 15 minutes du Métro Créteil (ligne 8) par le téléphérique (bientôt en service) au départ de « Bois Matar -Villa Nova »
à proximité de tous commerces (épicerie, franprix, boulangerie dans un rayon de 500m, centre commercial Boissy 2 à 15 minutes en voiture etc..)
Parc de Beauregard et circuit de randonnée du Bois Carrière (800m)
Équipements sportifs à proximité : gymnase Jean Moulin (150m), piscine (650m)
🏡 Grand 2 pièces de 46m2 avec balcon : au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent bien entretenu, composé comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, un balcon de 5 m2, une chambre spacieuse avec un grand placard, une salle de bains avec baignoire, wc séparé.
Un emplacement de stationnement complète le bien.
Chauffage individuel électrique avec programmateur pièce par pièce.
Production d’eau individuelle électrique avec ballon à accumulation.
Surface : 46 m2
Loyer : 910 € / mois charges comprises
Montant des provisions sur charges locatives : 110 € / mois (avec régularisation annuelle)
Honoraires de location à la charge du locataire : 690 € TTC dont 138 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Classement du logement en matière de performance énergétique : C
Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Garantie souhaitée sur les loyers impayés : Visale ou Garantme
Alternative possible au dépôt de garantie traditionnel : Depozen (il s’agit d’une assurance que vous pouvez souscrire en lieu et place du versement de votre dépôt de garantie).
