Description
📍 Tranquillité et cadre de vie verdoyant aux portes de Paris :
ARGENTEUIL, dans le quartier pavillonnaire d’Orgemont.
A 300m de l’arrêt de bus 361 « Commandant Doué » permettant de rejoindre la gare d’Argenteuil (train J) ou la gare d’Epinay-sur-seine (RER C) en 15 minutes.
À proximité de tous les commerces du centre-ville.
Établissements scolaires à proximité.
Grands espaces verts, sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité.
🏡 Bien rare sur le secteur !
Maison avec un grand jardin de 300m2 composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon d’hiver, un bureau, une salle de bains avec wc.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse et le jardin.
Au 1er étage : deux chambres spacieuses dont une avec terrasse, salle d’eau avec wc.
Annexes au logement : buanderie, cabanon, chalet de 13m2 pouvant être aménagé en bureau, grand garage de 23m2, cave.
Chauffage et production d’eau chaude individuel au gaz.
Surface habitable (hors annexes) : 76 m2
Loyer : 2.100 € / mois charges comprises
Charges forfaitaires : 60 € / mois
Honoraires de location à la charge du locataire : 4.900 €
Dépôt de garantie : 4.200 €
Classement du logement en matière de performance énergétique : E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Consommation énergétique : 313 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 51 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.260 € et 3.140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
