Description
📍 Dans le quartier calme, chic et branché des « Batignolles » :
à 2 pas du Square des Batignolles et de l’emblématique Place du Docteur Félix Lobligeois
🚇 Transports : à 5 minutes à pied de la station « Pont Cardinet » (M°14 et Transilien L), à 10 minutes à pied de la station « Malesherbes » (M° 3) ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité
🛒 Commerces et services : Carrefour City, G20, boulangerie, tabac, presse, etc… le tout dans un rayon de 200m
🌳 Espaces verts : Square des Batignolles, Parc Promenade Pereire, Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King, le tout dans un rayon de 500m
☕️ Vie de quartier : boutiques locales et cafés animés, ambiance conviviale et chaleureuse
🏡 Le studio :
- 📐 Surface : 25 m², entièrement rénové par des architectes
- ☀️ Lumineux, calme et fonctionnel
- 🏠 Comprend : entrée, cuisine équipée, pièce principale, salle de bains et WC séparés
- 🛋 Entièrement meublé et équipé
- 🔥Chauffage électrique individuel et production d’eau chaude par ballon individuel
💶 Conditions financières :
- Loyer : 1 200 € / mois charges comprises
- Charges forfaitaires : 70 € par mois (indexation annuelle)
- Complément de loyer : 43 €
- Dépôt de garantie : 2 174 €
- Honoraires locataire : 331 € TTC (dont 76 € pour l’état des lieux)
✅ Garanties et assurances :
- Garantie obligatoire sur les loyers impayés : Visale ou GarantMe
- Alternative possible au dépôt de garantie traditionnel : assurance Depozen
⚡ Performance énergétique
- Classe énergétique : E
- Consommation énergétique : 285 kWh/m²/an
- Émissions de CO₂ : 11 kg/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 730 et 1.030 €
