Description
📍 Au cœur de La Chapelle, quartier effervescent et créatif, surnommé par certains le « Nouveau Brooklyn » :
Ă 150m du MĂ©tro Marx Dormoy (ligne 12)
Ă proximitĂ© de tous commerces (MarchĂ© de l’Olive Ă 350m – Ă©picerie, franprix, picard, boulangerie, banque, restaurant etc… le tout dans un rayon de 200m)
Parcs et espaces verts à proximité : Square de la Madone (100m), Jardin Rosa Luxemburg (450m)
Équipements sportifs à proximité : piscine Hébert (500m), Adidas Arena (800m)
🏡 Studio rénové de 20m2, au calme sur une cour arborée : situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il est composé comme suit : une pièce principale avec cuisine équipée (frigo, plaques de cuisson, micro-ondes), une salle de bains avec baignoire et wc.
Chauffage individuel Ă©lectrique avec radiateur Ă inertie.
Production d’eau individuelle électrique avec ballon.
Surface : 19,76 m2
Loyer : 758 € / mois charges comprises
Montant des provisions sur charges locatives : 35 € / mois (avec régularisation annuelle)
Honoraires de location à la charge du locataire : 300 € TTC dont 60 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 723 €
Classement du logement en matière de performance énergétique : E (D à partir du 1er janvier 2026)
Consommation énergétique : 363 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Garantie souhaitée sur les loyers impayés : Visale ou Garantme
Alternative possible au dépôt de garantie traditionnel : Depozen (il s’agit d’une assurance que vous pouvez souscrire en lieu et place du versement de votre dépôt de garantie).
