2 pièces meublé – M° Villejuif Louis Aragon –  1.100 € CC

A 5 minutes du M° Villejuif Louis Aragon (ligne 7)
Proche tous commerces (Franprix, la Poste, bars et restaurants à 2 minutes etc…)
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au calme.

Appartement traversant jouissant d’une double exposition (est/ouest).
Situé au rez-de-chaussée sur cour, ce beau 2 pièces fonctionnel de 40m2 est loué en meublé et comprend : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre avec dressing attenant, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète le bien ainsi qu’un emplacement de stationnement libre dans la résidence sécurisé par portail électrique.
Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges ainsi que l’eau.

Surface : 40 m2
Loyer : 1.100 € / mois charges comprises
Montant des provisions sur charges : 150 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Provisions mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires de location à la charge du locataire : 720 € TTC dont 120 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1.900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 1.484 € / an (obtenu au moyen des factures du logement de l’année 2017, prix moyens des énergies indexés sur l’ année 2015).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2018
Classement du logement en matière de performance énergétique : E
Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Garantie souhaitée sur les loyers impayés : Visale (https://fo.visale.fr/#!/register/locataire) ou GarantMe (https://garantme.fr/fr/transac-gestion)

Alternative possible au dépôt de garantie traditionnel : Depozen (il s’agit d’une assurance que vous pouvez souscrire en lieu et place du versement de votre dépôt de garantie) : https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie.