Description
📍 Dans le quartier calme et dynamique de « La Guinet » :
à moins de 3 km du Marché international de Rungis
Transports : à 2 minutes à pied de l’arrêt du tramway « Moulin vert » (T 7) permettant de rejoindre le métro « Villejuif Louis Aragon » (M 7) en moins de 10 minutes, à 2 km des accès autoroutes (A6A, A6B, A106)
Commerces : CocciMarket, Franprix, boulangerie, tabac, presse, etc… le tout dans un rayon de 100m, à 2km du centre commercial « Belle Epine »
Équipements sportifs : gymnase Léo Lagrange (300m), piscine Pierre de Coubertin (800m)
Etablissements scolaires : maternelle, école élémentaire, collège, IUT de Créteil, le tout dans un rayon de 1 km
Espaces verts : Parc départemental Petit-le-Roy à 15 minutes à pied
🏡 Dans une résidence récente et bien entretenue,
3 pièces spacieux et fonctionnel, loué en meublé et comprenant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 21 m² environ très lumineuse exposée plein sud et ouvrant sur un balcon côté jardin, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le chauffage collectif par géothermie est inclus dans les charges ainsi que l’eau.
Une place de parking entièrement sécurisé, au sous-sol, complète ce bien.
Surface : 65 m2
💶 Loyer : 1.300 € / mois charges comprises
Montant des provisions sur charges : 110 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Provisions mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires de location à la charge du locataire : 986 € TTC dont 197 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2.380 €
⚡️ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022
Classement du logement en matière de performance énergétique : C
Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Garantie souhaitée sur les loyers impayés : Visale (https://fo.visale.fr/#!/register/locataire) ou GarantMe (https://garantme.fr/fr/transac-gestion)
Alternative possible au dépôt de garantie traditionnel : Depozen (il s’agit d’une assurance que vous pouvez souscrire en lieu et place du versement de votre dépôt de garantie) : https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie.
