Description
📍 Au cœur du quartier Saint-Blaise, entre héritage du vieux Charonne et renouveau urbain, un secteur au caractère unique et à la vie locale animée :
Transports : Métro Porte de Montreuil (ligne 9) et Tramway Porte de Montreuil (T3b) à 350m, Bus Hôpital de la Croix Saint-Simon (Traverse de Charonne) à 140m
Vie de quartier : à 550m de la rue Saint-Blaise, véritable cœur historique du village de Charonne, avec ses ruelles pavées, son église et son atmosphère unique à Paris. Commerces de proximité (Coccinelle, Franprix, Lidl…) dans un rayon de 300m
Espaces verts : Jardin de la Gare de Charonne à moins de 10 minutes à pied
Équipements sportifs : Stade Déjerine et complexe sportif Louis Lumière à moins de 10 minutes à pied
Santé : Hôpital de la Croix Saint-Simon à 400m
🏡 Le bien :
Surface : 44 m²
Appartement meublé, au calme, avec un agencement fonctionnel et sans perte de place, offrant une configuration rare sur ce type de surface
Il se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre avec cuisine équipée, de deux chambres, d’un espace bureau, d’une salle de bains avec baignoire et WC
Une cave complète le bien
Chauffage individuel électrique
Production d’eau chaude individuelle par chauffe-eau au gaz
💶 Conditions financières :
Loyer : 1.420 € / mois charges comprises
Loyer de base : 1.300 €
Complément de loyer : 30 €
Charges forfaitaires : 90 € / mois (révision annuelle selon l’IRL)
Dépôt de garantie : 2.600 €
Honoraires locataire : 666 € TTC dont 131 € pour l’état des lieux
⚡ DPE, performance énergétique et climatique :
Étiquette énergie : D – Étiquette climatique : C
Consommation énergétique : 240 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : 16 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1.070 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
✅ Garanties :
Garantie souhaitée sur les loyers impayés : Visale ou GarantMe
Alternative possible au dépôt de garantie traditionnel : assurance Depozen
📩 Modalités de candidature : merci d’adresser votre dossier complet au format PDF par email à contact@transac-gestion.com, en respectant les garanties demandées dans l’annonce et en suivant les consignes détaillées dans notre guide accessible ici.
