{"id":21792,"date":"2026-08-04T16:19:15","date_gmt":"2026-08-04T14:19:15","guid":{"rendered":"https:\/\/transac-gestion.com\/?post_type=estate_property&p=21792"},"modified":"2026-08-04T16:40:10","modified_gmt":"2026-08-04T14:40:10","slug":"2-pieces-meuble-5","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/biens\/2-pieces-meuble-5\/","title":{"rendered":"2 pi\u00e8ces meubl\u00e9"},"content":{"rendered":"\n

\ud83d\udccd\u00a0Une adresse d\u2019exception au c\u0153ur du\u00a0centre historique de Vincennes, \u00e0 deux pas du Ch\u00e2teau et du Bois de Vincennes :<\/strong>
Situ\u00e9 rue du Midi, l’une des principales art\u00e8res commer\u00e7antes de Vincennes, ce logement profite d’un cadre de vie o\u00f9 les d\u00e9placements \u00e0 pied sont privil\u00e9gi\u00e9s, gr\u00e2ce \u00e0 une circulation limit\u00e9e \u00e0 20 km\/h, de larges trottoirs s\u00e9curis\u00e9s et \u00e0 la pi\u00e9tonnisation de la rue le week-end, offrant un environnement particuli\u00e8rement agr\u00e9able au c\u0153ur du centre-ville.
Transports :<\/strong>
\u2022 \u00c0 4 minutes \u00e0 pied de la gare \u00ab Vincennes \u00bb (RER A<\/a>), permettant de rejoindre\u00a0Nation en 3 minutes et La D\u00e9fense en une vingtaine de minutes
\u2022 \u00c0 5 minutes \u00e0 pied de la station \u00ab Ch\u00e2teau de Vincennes \u00bb (M\u00b01<\/a>)
\u2022 \u00c0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des lignes de bus 56<\/a>, 115<\/a>, 118<\/a>, 124<\/a>, 318<\/a> et des bus\u00a0nocturnes N11 et N33.
Commerces et services :<\/strong>
\u2022 Boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, Monoprix\u00a0et nombreux commerces de proximit\u00e9 dans un rayon de 200 m.
\u2022 March\u00e9 \u00ab Fontenay \u00bb \u00e0 250 m (mardi, vendredi et\u00a0dimanche matin).
\u00c9quipements sportifs :<\/strong>
Centre sportif Hector-Berlioz et Centre sportif du Parc du Ch\u00e2teau \u00e0 10 minutes\u00a0\u00e0 pied, Le D\u00f4me (centre aquatique avec piscine, espace fitness et bien-\u00eatre) \u00e0 15\u00a0minutes \u00e0 pied.
Espaces verts et promenades :<\/strong>
Emplacement id\u00e9al pour les promenades, la course \u00e0 pied, le v\u00e9lo, les\u00a0pique-niques ou tout simplement pour prendre l’air ! Le Ch\u00e2teau de Vincennes se\u00a0situe \u00e0 4 minutes \u00e0 pied, le Bois de\u00a0Vincennes, v\u00e9ritable poumon vert de l’est\u00a0parisien, \u00e0 6 minutes \u00e0 pied, et le Parc floral de Paris \u00e0 13 minutes \u00e0 pied.<\/p>\n\n\n\n

\ud83c\udfe1\u00a0Le logement
48 m\u00b2<\/strong>
Bel appartement 2 pi\u00e8ces meubl\u00e9 de 48 m\u00b2, situ\u00e9 au 1er \u00e9tage avec ascenseur d’une copropri\u00e9t\u00e9 bien entretenue et r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9e. Il se compose d’une entr\u00e9e avec placards, d’un agr\u00e9able s\u00e9jour agr\u00e9ment\u00e9 d’un bow-window, d’une cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e ouvrant sur un balconnet, d’une chambre spacieuse avec grand placard et lit double (160 cm), ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Chauffage collectif au gaz et production d\u2019eau chaude individuelle par ballon.

\ud83d\udcb6\u00a0Conditions financi\u00e8res
Loyer : 1.600 \u20ac \/ mois charges comprises<\/strong>
Loyer de base : 1.420 \u20ac \/mois
Provisions sur charges : 180 \u20ac \/ mois (avec r\u00e9gularisation annuelle)
D\u00e9p\u00f4t de garantie : 2.840 \u20ac
Honoraires locataire : 726 \u20ac TTC dont 145 \u20ac pour l\u2019\u00e9tat des lieux<\/p>\n\n\n\n

\u2705\u00a0Garantie contre les loyers impay\u00e9s<\/strong>
Garantie contre les loyers impay\u00e9s requise (obligatoire) : Zelok.
Alternative au d\u00e9p\u00f4t de garantie traditionnel (optionnel) : assurance\u00a0Depozen.<\/p>\n\n\n\n

\u26a1\u00a0Performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>
Classe \u00e9nerg\u00e9tique : E
Consommation \u00e9nerg\u00e9tique : 255 kWh\/m\u00b2\/an
\u00c9missions de gaz \u00e0 effet de serre : 43 kg CO\u2082\/m\u00b2\/an
Estimation des d\u00e9penses annuelles d\u2019\u00e9nergie : entre 790 \u20ac et 1.120 \u20ac par\u00a0an (prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021, abonnements\u00a0compris).
Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9 le 08\/04\/2023.<\/p>\n\n\n\n

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