Une flaque au sol, de l\u2019eau qui perle au plafond, un mur soudainement humide, une fuite sur une des canalisations de votre logement, une machine \u00e0 laver qui d\u00e9gorge… Les d\u00e9g\u00e2ts des eaux peuvent survenir \u00e0 tout moment. <\/p>\n\n\n\n
Que faire dans ces cas-l\u00e0 ? Comment limiter les dommages ? Et surtout, qui est responsable ? <\/p>\n\n\n\n
On vous dit tout\u00a0!\u00a0Suivez notre<\/strong>\u00a0guide des bonnes pratiques et actions \u00e0 entreprendre<\/strong> pour r\u00e9agir efficacement, \u00e9viter les erreurs courantes et prot\u00e9ger vos droits comme vos biens.\u00a0<\/p>\n\n\n\n \u26a0\ufe0f Premier \u00e9l\u00e9ment \u00e0 garder en t\u00eate : \u00eatre locataire ne veut pas dire vivre \u00e0 l\u2019h\u00f4tel et jouir d\u2019un service de conciergerie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n En effet, m\u00eame si vous louez un logement meubl\u00e9, vous restez responsable de la bonne gestion du lieu. Envoyer une photo \u00e0 votre propri\u00e9taire ou \u00e0 l\u2019agence ne suffit pas : il faut agir. <\/p>\n\n\n\n La Loi est claire : en cas de d\u00e9g\u00e2t non signal\u00e9 ou mal g\u00e9r\u00e9\u0301, votre responsabilit\u00e9\u0301 peut \u00eatre engag\u00e9e (article 1725 du Code civil \u2013 Cour d\u2019appel d\u2019Aix-en-Provence, 25 octobre 2018). <\/p>\n\n\n\n Afin de limiter les d\u00e9g\u00e2ts et de garantir votre s\u00e9curit\u00e9 : <\/p>\n\n\n\n Attention : n’effacez pas les traces du sinistre et conservez les biens endommag\u00e9s jusqu’\u00e0 la visite de l’expert, sinon il serait impossible d’\u00e9tablir le montant des d\u00e9g\u00e2ts. <\/p>\n\n\n\n Dans les 24 heures si possible, contactez votre assurance habitation ainsi que le propri\u00e9taire ou son mandataire. Cela permettra d\u2019ouvrir rapidement le dossier sinistre. <\/p>\n\n\n\n C\u2019est une \u00e9tape cl\u00e9 que vous ne devez pas n\u00e9gliger !<\/p>\n\n\n\n En cas de d\u00e9g\u00e2t des eaux au sein d\u2019un bien en location, le locataire, en tant que gardien de la chose lou\u00e9e, doit tout d’abord d\u00e9terminer si l’origine du sinistre se trouve dans son logement ou \u00e0 l’ext\u00e9rieur.<\/p>\n\n\n\n Les 2 premi\u00e8res actions \u00e0 mener sont donc :<\/p>\n\n\n\n Rendez-vous \u00e0 l\u2019\u00e9tape \u00ab r\u00e9paration de la fuite \u00bb<\/p>\n\n\n\n Si malgr\u00e9 ces premi\u00e8res investigations l\u2019origine de la fuite n\u2019est pas trouv\u00e9e (si elle n\u2019est pas apparente par exemple) :<\/p>\n\n\n\n Faites r\u00e9aliser une recherche de fuite (non destructive et uniquement chez vous) : id\u00e9alement par un professionnel diligent\u00e9 par votre assurance.<\/p>\n\n\n\n Si une recherche destructive doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e, il appartient \u00e0 l\u2019assurance du propri\u00e9taire de s\u2019en charger (ex : destruction d\u2019un coffrage pour acc\u00e9der aux canalisations etc\u2026).<\/p>\n\n\n\n A noter : La recherche de fuite est rembours\u00e9e par l\u2019assurance de celui qui l\u2019initie (cf. Convention IRSI).<\/p>\n\n\n\n Demandez \u00e0 votre bailleur ou \u00e0 son mandataire de faire r\u00e9aliser une recherche de fuite. <\/p>\n\n\n\n Veillez \u00e0 lui transmettre toutes les informations utiles concernant le sinistre : photos des d\u00e9gradations, factures d\u2019achat, ainsi que le r\u00e9sultat de vos investigations (coordonn\u00e9es des voisins contact\u00e9s, informations recueillies etc\u2026).<\/p>\n\n\n\n L\u2019origine de la fuite doit imp\u00e9rativement \u00eatre r\u00e9par\u00e9e et ne sera pas prise en charge financi\u00e8rement par l\u2019assureur.<\/p>\n\n\n\n La charge de la r\u00e9paration appartient selon les cas, \u00e0 votre voisin, \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 via son syndic, au propri\u00e9taire via son mandataire gestionnaire du bien, ou \u00e0 vous en tant que locataire.<\/p>\n\n\n\n Dans tous les cas, nous vous conseillons de vous montrer disponible, investi et de laisser l\u2019entreprise en charge des r\u00e9parations intervenir facilement.<\/p>\n\n\n\n Signez le constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux avec les parties concern\u00e9es et adressez-le \u00e0 votre assurance, ainsi qu\u2019\u00e0 votre bailleur ou son mandataire.<\/p>\n\n\n\n Le constat devra \u00eatre accompagn\u00e9e de justificatifs tels que : <\/p>\n\n\n\n A noter sur ce point que vous disposez d\u2019un d\u00e9lai de 2 ans pour compl\u00e9ter votre d\u00e9claration (par exemple, si le parquet s\u2019est mis \u00e0 gonfler quelques mois apr\u00e8s avoir pris l\u2019eau).<\/p>\n\n\n\n Maintenant que l\u2019origine du d\u00e9sordre est trait\u00e9e, il convient de transmettre \u00e0 l\u2019assurance en charge du dossier, des devis de r\u00e9paration des dommages.<\/p>\n\n\n\n Cet envoi pourra \u00eatre suivi d\u2019une expertise diligent\u00e9e par l\u2019assurance.<\/p>\n\n\n\n L\u2019assurance qui g\u00e9rera le dossier, sera : <\/p>\n\n\n\n Encore une fois, nous vous conseillons d\u2019\u00eatre disponible et r\u00e9actif pour laisser les entreprises et les experts venir chez vous.<\/p>\n\n\n\n La Convention IRSI d\u00e9finit deux tranches d\u2019indemnisation qui d\u00e9terminent les p\u00e9rim\u00e8tres de responsabilit\u00e9 de chaque partie et de leur assureur respectif.<\/p>\n\n\n\n En r\u00e9sum\u00e9\u0301 :<\/strong> R\u00e9agissez vite, pr\u00e9servez les preuves, identifiez l\u2019origine de la fuite, d\u00e9clarez pr\u00e9cis\u00e9ment le sinistre et suivez chaque \u00e9tape jusqu\u2019\u00e0 l\u2019indemnisation. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une flaque au sol, de l\u2019eau qui perle au plafond, un mur soudainement humide, une fuite sur une des canalisations de votre logement, une machine \u00e0 laver qui d\u00e9gorge… Les d\u00e9g\u00e2ts des eaux peuvent survenir \u00e0 tout moment. Que faire dans ces cas-l\u00e0 ? Comment limiter les dommages ? Et surtout, qui est responsable ? On vous dit tout\u00a0!\u00a0Suivez notre\u00a0guide des bonnes pratiques et …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20854,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-20697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-locataire"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20697"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20697\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20982,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20697\/revisions\/20982"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20854"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n