{"id":21646,"date":"2026-01-28T23:04:18","date_gmt":"2026-01-28T22:04:18","guid":{"rendered":"https:\/\/transac-gestion.com\/?p=21646"},"modified":"2026-01-29T01:04:12","modified_gmt":"2026-01-29T00:04:12","slug":"garantie-loyers-impayes-securisez-efficacement-vos-revenus-locatifs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/2026\/01\/28\/garantie-loyers-impayes-securisez-efficacement-vos-revenus-locatifs\/","title":{"rendered":"Garantie loyers impay\u00e9s : s\u00e9curisez efficacement vos revenus locatifs\u00a0"},"content":{"rendered":"

Lorsqu\u2019on met un bien en location, la question du\u00a0risque d\u2019impay\u00e9<\/strong>\u00a0est l\u00e9gitime.
Bonne nouvelle : il existe aujourd\u2019hui\u00a0plusieurs solutions pour s\u00e9curiser les loyers<\/strong>, gratuites ou payantes, selon le profil du locataire et le niveau de protection souhait\u00e9 par le propri\u00e9taire.<\/p>\n

En tant que professionnelle de la gestion locative, mon r\u00f4le est de vous aider \u00e0\u00a0choisir la solution la plus adapt\u00e9e<\/strong>, au cas par cas.<\/p>\n

\n

\"\ud83d\udd10\" Pourquoi s\u00e9curiser une location ?<\/h2>\n

Un impay\u00e9 de loyer peut avoir des cons\u00e9quences importantes :<\/p>\n

    \n
  • perte de revenus locatifs,<\/li>\n
  • proc\u00e9dures longues et parfois co\u00fbteuses,<\/li>\n
  • d\u00e9gradations \u00e9ventuelles du logement,<\/li>\n
  • stress et incertitude pour le propri\u00e9taire.<\/li>\n<\/ul>\n

    S\u00e9curiser la location permet d\u2019aborder la relation locative\u00a0plus sereinement<\/strong>, d\u00e8s la signature du bail.<\/p>\n

    \n

    \"1\ufe0f\u20e3\" \"\ud83d\udd10\" ZELOK \u2013 GLI payante pour le propri\u00e9taire<\/h2>\n

    La GLI est une assurance souscrite par le\u00a0propri\u00e9taire<\/strong>, offrant une protection tr\u00e8s compl\u00e8te contre les impay\u00e9s.<\/p>\n

    Ce que couvre ZELOK :<\/h3>\n
      \n
    • Loyers et charges impay\u00e9s<\/strong>\u00a0: sans limite de dur\u00e9e ni de montant<\/li>\n
    • D\u00e9gradations immobili\u00e8res<\/strong>\u00a0: jusqu\u2019\u00e0\u00a010 000 \u20ac par sinistre<\/strong><\/li>\n
    • Protection juridique<\/strong>\u00a0: jusqu\u2019\u00e0\u00a015 000 \u20ac par sinistre<\/strong>, seuil d\u2019intervention : 250 \u20ac TTC<\/li>\n
    • Aucune franchise<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Co\u00fbt :<\/h3>\n
        \n
      • 2,40 % du loyer charges comprises<\/strong><\/li>\n
      • Option Protection Juridique renforc\u00e9e :\u00a0+ 0,10 %<\/strong><\/li>\n
      • \"\ud83d\udc49\"\u00a0Total avec option PJ : 2,50 % du loyer CC<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

        \"\u2705\" Protection maximale
        \"\u274c\"\u00a0Tr\u00e8s s\u00e9lective sur le profil des locataires<\/strong>\u00a0(beaucoup d\u2019appel\u00e9s, peu d\u2019\u00e9lus)<\/em><\/p>\n

        \n

        \"2\ufe0f\u20e3\" \"\ud83d\udfe2\" VISALE \u2013 La garantie gratuite de l\u2019\u00c9tat<\/h2>\n

        VISALE est une caution accord\u00e9e par Action Logement. Elle est\u00a0gratuite<\/strong>\u00a0pour le propri\u00e9taire et le locataire, sous conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9.<\/p>\n

        Couverture :<\/h3>\n
          \n
        • Loyers impay\u00e9s<\/strong>\u00a0: jusqu\u2019\u00e0\u00a036 mois<\/strong><\/li>\n
        • D\u00e9gradations immobili\u00e8res<\/strong>\u00a0: jusqu\u2019\u00e0\u00a02 mois de loyer<\/strong><\/li>\n
        • Aucun co\u00fbt<\/li>\n<\/ul>\n

          \"\u2705\" Gratuite et efficace pour de nombreux profils
          \"\u274c\" Soumise \u00e0 des crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 stricts<\/p>\n

          \n

          \"3\ufe0f\u20e3\" \"\ud83d\udcdd\" Caution GarantMe \u2013 pay\u00e9e par le locataire<\/h2>\n

          Il s\u2019agit d\u2019une\u00a0caution solidaire<\/strong>, souscrite par le locataire, qui rassure le propri\u00e9taire sans co\u00fbt pour lui.<\/p>\n

          Engagement de la caution :<\/h3>\n
            \n
          • Jusqu\u2019\u00e0\u00a036 mois de loyers charges comprises<\/strong><\/li>\n
          • Plafond : 90 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

            \"\u26a0\ufe0f\" \u00c0 noter :<\/p>\n

              \n
            • Ne couvre\u00a0pas les d\u00e9gradations immobili\u00e8res<\/strong><\/li>\n
            • Ne comprend\u00a0pas de protection juridique<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

              \"\u2705\" Bonne alternative lorsque la GLI n\u2019est pas possible
              \"\u274c\" Protection plus limit\u00e9e qu\u2019une GLI<\/p>\n

              \n

              \"4\ufe0f\u20e3\" \"\ud83d\udc6a\" Garant personne physique<\/h2>\n

              Le garant personne physique est souvent un\u00a0parent ou un proche du locataire<\/strong>, qui s\u2019engage \u00e0 r\u00e9gler les loyers en cas de d\u00e9faillance de celui-ci.<\/p>\n

              Ce qu\u2019il faut savoir :<\/h3>\n
                \n
              • Engagement formalis\u00e9 par un\u00a0acte de cautionnement \u00e9crit<\/strong><\/li>\n
              • Le garant s\u2019engage sur les loyers, charges et \u00e9ventuelles indemnit\u00e9s<\/li>\n
              • L\u2019efficacit\u00e9 d\u00e9pend de la\u00a0solvabilit\u00e9 r\u00e9elle du garant<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

                \"\u26a0\ufe0f\" Points de vigilance :<\/p>\n

                  \n
                • Proc\u00e9dures parfois longues en cas d\u2019impay\u00e9<\/li>\n
                • Difficult\u00e9s possibles \u00e0 faire ex\u00e9cuter l\u2019engagement<\/li>\n
                • Aucune couverture des d\u00e9gradations ni protection juridique<\/li>\n<\/ul>\n

                  \"\u2705\" Solution simple et courante
                  \"\u274c\" S\u00e9curit\u00e9 juridique plus faible qu\u2019une GLI<\/p>\n

                  \n

                  \"\ud83d\udcca\" Tableau comparatif des solutions de s\u00e9curisation<\/h2>\n
                  \n\n\n\n\n\n\n\n\n
                  Solution<\/th>\nQui paie ?<\/th>\nLoyers impay\u00e9s<\/th>\nD\u00e9gradations<\/th>\nProtection juridique<\/th>\nNiveau de s\u00e9curit\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
                  \"\ud83d\udd10\"\u00a0GLI ZELOK<\/strong><\/td>\nPropri\u00e9taire<\/td>\nIllimit\u00e9s (dur\u00e9e & montant)<\/td>\nJusqu\u2019\u00e0 10 000 \u20ac<\/td>\nJusqu\u2019\u00e0 15 000 \u20ac<\/td>\n\"\u2b50\"\"\u2b50\"\"\u2b50\"\"\u2b50\"\"\u2b50\"<\/td>\n<\/tr>\n
                  \"\ud83d\udfe2\"\u00a0VISALE<\/strong><\/td>\nGratuit<\/td>\nJusqu\u2019\u00e0 36 mois<\/td>\nJusqu\u2019\u00e0 2 mois de loyer<\/td>\n\"\u274c\"<\/td>\n\"\u2b50\"\"\u2b50\"\"\u2b50\"<\/td>\n<\/tr>\n
                  \"\ud83d\udcdd\"\u00a0Caution GarantMe<\/strong><\/td>\nLocataire<\/td>\nJusqu\u2019\u00e0 36 mois (plafond 90 000 \u20ac)<\/td>\n\"\u274c\"<\/td>\n\"\u274c\"<\/td>\n\"\u2b50\"\"\u2b50\"\"\u2b50\"<\/td>\n<\/tr>\n
                  \"\ud83d\udc6a\"\u00a0Garant personne physique<\/strong><\/td>\nGratuit<\/td>\nSelon solvabilit\u00e9 du garant<\/td>\n\"\u274c\"<\/td>\n\"\u274c\"<\/td>\n\"\u2b50\"\"\u2b50\"<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

                  \"\ud83d\udcdd\"\u00a0Le choix de la garantie d\u00e9pend du profil du locataire et du niveau de s\u00e9curit\u00e9 souhait\u00e9 par le propri\u00e9taire.<\/em><\/p>\n

                  \n

                  \"\ud83e\udd1d\" Quelle solution choisir ?<\/h2>\n

                  Il n\u2019existe\u00a0pas une solution universelle<\/strong>, mais\u00a0une solution adapt\u00e9e \u00e0 chaque situation<\/strong>.<\/p>\n

                  Le choix d\u00e9pend notamment :<\/p>\n

                    \n
                  • du profil du locataire,<\/li>\n
                  • du montant du loyer,<\/li>\n
                  • du niveau de s\u00e9curit\u00e9 recherch\u00e9,<\/li>\n
                  • du contexte du march\u00e9 locatif.<\/li>\n<\/ul>\n

                    \"\ud83d\udc49\" Dans certains cas, une solution gratuite est parfaitement adapt\u00e9e.
                    \"\ud83d\udc49\" Dans d\u2019autres, une GLI payante est pr\u00e9f\u00e9rable pour une tranquillit\u00e9 maximale.<\/p>\n

                    \n

                    \"\u2728\" Mon accompagnement<\/h2>\n

                    Lors de la mise en location de votre bien, je vous accompagne dans :<\/p>\n

                      \n
                    • l\u2019analyse des dossiers locataires,<\/li>\n
                    • le choix de la garantie la plus pertinente,<\/li>\n
                    • la mise en place de la solution retenue.<\/li>\n<\/ul>\n

                      \"\ud83d\udce9\"\u00a0N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter pour en discuter.<\/strong><\/p>\n\n\n

                      <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                      Lorsqu\u2019on met un bien en location, la question du\u00a0risque d\u2019impay\u00e9\u00a0est l\u00e9gitime.Bonne nouvelle : il existe aujourd\u2019hui\u00a0plusieurs solutions pour s\u00e9curiser les loyers, gratuites ou payantes, selon le profil du locataire et le niveau de protection souhait\u00e9 par le propri\u00e9taire. En tant que professionnelle de la gestion locative, mon r\u00f4le est de vous aider \u00e0\u00a0choisir la solution la plus adapt\u00e9e, au cas par cas. Pourquoi s\u00e9curiser …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21652,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-21646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proprietaire"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21646"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21646\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21651,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21646\/revisions\/21651"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/transac-gestion.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}