Description
📍 Une adresse idéalement située boulevard Auguste-Blanqui, à proximité entre le quartier Croulebarbe et la Butte-aux-Cailles et à quelques minutes de la place d’Italie.
Transports : • À proximité de la station « Corvisart » (M°6) • À quelques minutes à pied de la station « Place d’Italie » (M°5, 6 et 7).
Commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces du quotidien accessibles à pied.
Marché Auguste-Blanqui à proximité.
Espaces verts et promenades : jardin Brassaï à 3 minutes à pied, square René-Le Gall à environ 10 minutes à pied, rues et promenades de la Butte-aux-Cailles accessibles en une dizaine de minutes.
🏡 Le logement
39,88 m²
Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce beau 2 pièces meublé de 39,88 m² bénéficie d’un environnement calme sur cour. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec lit king size et grand placard, une salle d’eau avec douche ainsi que des WC séparés.
Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par ballon électrique individuel.
💶 Conditions financières
Loyer : 1 521 € / mois charges comprises
Loyer de base : 1 471 €
Charges locatives forfaitaires : 50 € / mois (avec indexation annuelle)
Dépôt de garantie : 2 942 €
Honoraires locataire : 605 € TTC (dont 121 € pour l’état des lieux)
✅ Garantie contre les loyers impayés
Garantie souhaitée : Visale ou Garantme.
⚡ Performance énergétique
Classe énergie : D (226 kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 750 € et 1 050 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 11/03/2025.
Libre au 28 septembre 2026
