Description
📍 Une adresse recherchée aux portes du Bois de Vincennes
Situé dans le quartier prisé du « Bois – Clos d’Orléans », à la lisière du Bois de Vincennes, ce logement bénéficie d’un environnement verdoyant idéal pour les promenades, le sport et les activités de plein air, tout en restant parfaitement connecté à Paris.
Transports : • À 500 mètres de la gare RER A « Fontenay-sous-Bois » (La Défense en 30 minutes) • Au pied de l’immeuble : bus 124, arrêt « Rue de Joinville »
Commerces et services : Centre-ville de Fontenay-sous-Bois accessible à pied avec commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien.
🏡 Le logement
31 m²
Charmant 2 pièces meublé situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur).
Ultra fonctionnel et entièrement meublé, il comprend : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre avec grand placard de rangement, une salle d’eau avec douche, wc séparé.
Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude individuelle au gaz.
💶 Conditions financières
Loyer : 1 000 € / mois charges comprises
Charges locatives : 60 € / mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 880 €
Honoraires locataire : 469 € TTC (dont 94 € TTC pour l’état des lieux)
✅ Garanties et assurances
Garantie contre les loyers impayés requise (obligatoire) : Zelok.
Alternative au dépôt de garantie traditionnel (optionnel) : assurance Depozen.
⚡ Performance énergétique
Classe énergétique : E
Consommation énergétique : 294 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 63 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 880 € et 1 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/04/2026.
