Description
📍 Dans le quartier de la Roquette, véritable coeur battant du 11ème :
Situé rue Sedaine, à proximité de la Place Léon Blum et de l’emblèmatique rue de la Roquette.
Transports : • À 2 minutes à pied de la station « Voltaire » (M°9) A 10 minutes à pied de la station « Richard Lenoir (M°5) • A 2 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (46, 56, 61, 69 etc…)
Commerces et services : Carrefour City, Monoprix, Franprix et commerces alimentaires accessibles en quelques minutes à pied.
🏡 Le logement
13 m²
Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), idéal pour un étudiant ou jeune actif.
Ultra fonctionnel avec son plan optimisé, l’appartement comprend : une pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau avec douche et wc.
Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude individuelle par ballon à accumulation vertical (catégorie C ou 3 étoiles – contenance ballon 65 L).
💶 Conditions financières
Loyer : 682 € / mois charges comprises
Loyer de base : 546 €
Complément de loyer : 76 €
Charges forfaitaires : 60 € / mois (révision annuelle selon l’IRL)
Dépôt de garantie : 1.244 €
Honoraires locataire : 197 € TTC dont 39 € pour l’état des lieux
✅ Garanties et assurances
Garantie contre les loyers impayés requise (obligatoire) : Zelok.
Alternative au dépôt de garantie traditionnel (optionnel) : assurance Depozen.
⚡ Performance énergétique
Classe énergétique : D
Consommation énergétique : 312 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 390 € et 560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/06/2023.
