Description
📍 Une adresse idéalement située dans le quartier de la Salpêtrière, à deux pas du Jardin des Plantes et des quais de Seine.
Transports : • À 4 minutes à pied de la station « Campo-Formio » (M°5) • À quelques minutes à pied des stations « Nationale » (M°6) et « Saint-Marcel » (M°5) • Place d’Italie (M°5, 6 et 7) à 10 minutes à pied • Arrêt de bus « Jenner–Jeanne-d’Arc » (bus 57 et 67) à proximité immédiate • Gare d’Austerlitz à 10 minutes via M°5.
Commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces du quotidien accessibles à pied.
Marchés Vincent-Auriol et Salpêtrière à moins de 10 minutes à pied.
Santé : Hôpital de la Pitié-Salpêtrière à moins de 10 minutes à pied.
Activités sportives : terrain de sport Jenner à 2 minutes à pied
Espaces verts et promenades : jardin Federica Montseny à 2 minutes à pied, square Marie-Curie à 10 minutes à pied, Jardin des Plantes, quais de Seine et promenades de Paris Rive Gauche à 15 minutes à pied.
🏡 Le logement
84,54 m²
Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue avec gardienne, ce superbe appartement traversant de 84,54 m² bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue panoramique sur Paris. Entièrement rénové en 2021, il propose un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.
Véritable prolongement du séjour, le balcon-loggia de près de 7 m² s’élargit devant la troisième chambre pour offrir un agréable espace extérieur. Il bénéficie d’une vue panoramique et entièrement dégagée sur les toits de Paris, le dôme de la chapelle Saint-Louis de la Salpêtrière et la Bibliothèque François-Mitterrand. À l’horizon se dessinent également plusieurs monuments emblématiques du 5ᵉ arrondissement, parmi lesquels le Panthéon, l’église Saint-Étienne-du-Mont, la tour Clovis du lycée Henri-IV et l’Observatoire de la Sorbonne.
Chauffage collectif et production d’eau chaude collective.
Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien.
Disponible à compter du 1er septembre 2026.
💶 Conditions financières
Loyer : 3 563 € / mois charges comprises
Loyer de base : 2 713 €
Complément de loyer : 500 €
Charges locatives forfaitaires : 350 € / mois (avec indexation annuelle)
Dépôt de garantie : 5 426 €
Honoraires locataire : 1 280 € (dont 256 € pour l’état des lieux)
✅ Garantie contre les loyers impayés
La location est soumise à l’acceptation du dossier par l’assureur dans le cadre de la garantie ZELOK.
⚡ Performance énergétique
Classe énergie : C (148 kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (24 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 970 € et 1 350 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 16/06/26
